La loi Pinel

La loi Pinel

C’est le 29 août dernier que le premier ministre français annonce la mise en place de la loi Pinel. Celle-ci devait succéder à un autre dispositif qui n’avait remporté qu’un très timide succès. Pourquoi la loi Pinel a-t-elle été mise en place ? Les Français la considèrent-elle comme étant meilleure que le précédent dispositif ?

Relancer le marché locatif intermédiaire

Le Pinel a pour but de relancer un marché de l’immobilier locatif en berne sur l’ensemble du territoire, et tout particulièrement dans certaines agglomérations. Le législateur définit d’ailleurs clairement les trois fonctions de ce dispositif :

  • favoriser la mise en chantier de logements dans les zones géographiques le locatif fait le plus défaut
  • apporter un soutien à l’investissement locatif
  • répondre à un manque dans l’offre dite intermédiaire de logements destinés à la location et qui sont située entre l’offre sociale et l’offre privée.

Pour cela, le gouvernement a mis en place un certain de nombre de mesures incitatives et levé les freins du précédent dispositif comme l’impossibilité d’acheter un appartement dans le but de le louer à quelqu’un de sa famille. C’est désormais chose possible.

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De plus, les incitations ont été revues à la hausse et surtout assouplies. Il est possible ainsi d’économiser jusqu’à 5650 euros sur ses impôts pendants douze ans, mais également de s’engager pour une durée moindre,en l’occurrence 6 ou neuf ans. Bien évidemment, dans ce cas, la réduction d”impôts sera différente du plafond précédemment indiqué et un brin moins attractive.

Un sondage qui confirme la tendance

Quelques mois après la mise en application, les premiers résultats sont encourageants. Toutefois, pour s’assurer qu’il ne s’agit pas d’un phénomène dû simplement à la nouveauté de ce dispositif, et pour bien comprendre comment les Français le percevaient, la-loi-pinel.com, agence d’experts en investissement locatif en loi Pinel, a fait réaliser un sondage en février 2015.

Selon les résultats de cette étude qui est la première du genre, l’accueil des Français est plus qu’enthousiaste puisque 72% d’entre eux en ont une excellente image, principalement chez les jeunes adultes âgés de 18 à 24 mois. (source : http://www.la-loi-pinel.com/wp-content/files/Rapport-la-loi-pinel.com-Le-regard-des-Francais-sur-la-loi-de-defiscalisation-Pinel-Harris-Interactive.pdf)

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Cette étude nous apprend également que parmi les villes les plus prisées pour une éventuelle défiscalisation en loi Pinel, on trouve à égalité, Paris et Bordeaux. Pas loin derrière, on retrouve Lyon et Nantes.

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